Działki i grunty na sprzedaż Wiślinka

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę
budowlaną o powierzchni 1 153 m2, znajdującą się w miejscowości
Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Wiślinka to
malownicza miejscowość na terenie Żuław Gdańskich, od północy
granicząca z Wyspą Sobieszewską poprzez Martwą Wisłę.

  NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 476 – powierzchnia 1 153 m2, obręb
Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański;
- kształt nieruchomości zbliżony do prostokąta o wymiarach: około
28 m na 40,5 m;
- media: prąd, gaz woda, kanalizacja i telekomunikacja w drodze –
bezpośrednio przy działce;
- nieruchomość z ważnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego
z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym wraz z warunkami
przyłączy mediów wg. projektu "Dom w Złoci (A)" biura projektowego
Archon:
* dom o powierzchni 152,63 m2;
* nieruchomość składająca się z 5 pokoi, kuchni, 2 łazienek,
spiżarki, kotłowni, pralni, garderoby, pomieszczenia gospodarczego i
garażu;
* koszt aktualny netto dla stanu surowego zamkniętego na III kwartał
2024 roku – 316 700 zł.
- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego – oznaczona symbolem MN3 - tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej;
- ustalenia podstawowe:
* funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
wolnostojąca wraz z infrastrukturą towarzyszącą;
* dopuszcza się w budynku jednorodzinnym usługi turystyczne w formie
pokoi gościnnych, w ilości maksymalnie 4 pokoje o powierzchni
całkowitej do 100 m2;
* dopuszcza się usługi z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła i
inne usługi nieuciążliwe o powierzchni całkowitej nie
przekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku;
* dopuszcza się budowę budynków pomocniczych;
- zasady realizacji zabudowy:
* wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 30% tj. około
345,9 m2;
* minimum powierzchni biologicznie czynnej: 50%;
* wysokość budynków głównych: 2 kondygnacje, w tym poddasze
użytkowe, maksimum 9,0 m do kalenicy;
* rzędna posadzki parteru: minimum 1,0 m nad poziom istniejącego
terenu  przy założeniu, że rzędna posadzki drugiej kondygnacji
wyniesie minimum 2,5 m n.p.m.;
* wysokość budynków pomocniczych: maksimum 6,0 m;
* dachy budynków głównych: symetryczne, dwuspadowe lub
wielospadowe, nachylenie połaci 30º - 45º, kalenice główne
równoległe lub prostopadłe do frontu działki zgodnie z zabudową w
najbliższym sasiedztwie;
* dachy budynków pomocniczych: dwuspadowe, symetryczne, nachylenie
połaci 12º - 45º.
* pokrycie dachów dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w
matowych odcieniach czerwieni, brązów lub szarości.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Wiślinka ul. Kwiatowa, gmina Pruszcz
Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie;
- dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą gminną ul.
Kwiatowa;
- dojazd do miejscowości z centrum Gdańska zapewniają linie
autobusowe 112, 186, 212 i N9 zarządzane przez Zarząd Transportu
Miejskiego w Gdańsku oraz prywatna linia autobusowa 871;
- dostępne w najbliższej okolicy:
* m. Wiślinka (szkoła podstawowa, boiska sportowe, plac zabaw,
siłownia zewnętrzna, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy,
stanica wodna, przystań, mechanika pojazdowa i inne punkty
usługowe);
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody
Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami
i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą,
liczne hotele, pensjonaty i campingi, poczta, paczkomat);
* m. Przejazdowo (szkoła podstawowa, kościół, markety spożywczo
– przemysłowe, paczkomat, hotele, restauracje, stacja paliw, myjnia
samochodowa, różne punkty usługowe);
- w obrębie 50 km:
* obwodnica południowa Gdańska i trasa S7 – 4 km;
* Gdańsk – 12 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 15 km;
* Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy) – 16 km;
* Sopot – 23 km;
* Nowy Dwór Gdański – 28 km;
* Gdynia – 32 km; 
* Tczew – 36,5 km;
* Elbląg – 50 km.
 
Link do filmu: https://youtu.be/kqT6QmZgOAY

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 153 m2;
- regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta;
- dostępne wszystkie media – bezpośrednio przy działce;
- pozwolenie na budowę atrakcyjnego i nowoczesnego domu z poddaszem
użytkowym 
i jednostanowiskowym garażem wraz z warunkami przyłączy mediów;
- bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej;
- bardzo cicha i spokojna okolica - w sąsiedztwie pojedyncze
zabudowania i pola;
- doskonała komunikacja drogowa – bliskość obwodnicy południowej
Gdańska i trasy S7;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy wypoczynek -
okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i
rekreacyjnych w tym między innymi Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej
Wisły ze swoim początkiem na przystani żeglarskiej - Marina
Błotnik ze Szkołą Żeglarstwa i Sportów Wodnych, Stare Miasto
Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;
- prawdziwy raj dla amatorów kąpieli morskiej – pływania,
różnych sportów wodnych, wędkarstwa – bliskie sąsiedztwo
Martwej Wisły – mariny, przystanie, stanice wodne, czarter sprzętu
wodnego i motorowodnego, a przede wszystkim bliskość morza –
Kąpieliska Morskie Gdańsk: Sobieszewo, Orle i Świbno;
- mnóstwo miejsc noclegowych: hotele, apartamenty, wille, domy
gościnne, domy wakacyjne, agroturystyka;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe.

Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą
działki budowlanej z pozwoleniem na budowę nowoczesnego domu
jednorodzinnego wraz z wszystkimi dostępnymi mediami.  
Nieruchomość również dla inwestorów – budowa domu dwulokalowego
na sprzedaż, czy budowa pensjonatu pod wynajem dla turystów.
 
Wiślinka to idealne miejsce przeznaczone na całoroczny lub sezonowy,
czy weekendowy wypoczynek. Bezpośrednia bliskość morza i rzeki
sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym
wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
email: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
 
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)