Działki i grunty na sprzedaż Wiślinka

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę
budowlaną o powierzchni 1 896 m2, znajdującą się w miejscowości
Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Wiślinka to
malownicza miejscowość na terenie Żuław Gdańskich, od północy
granicząca z Wyspą Sobieszewską poprzez Martwą Wisłę.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 267/11 – powierzchnia 1 896 m2, obręb
Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach:
około 65 m na 30 m;
- media: woda, prąd i kanalizacja na działce;
- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego – oznaczona symbolem MN5 - tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej;
- ustalenia podstawowe:
* funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
wolnostojąca wraz z infrastrukturą towarzyszącą, na terenach
niezainwestowanych;
* dopuszcza się w budynku jednorodzinnym usługi turystyczne w formie
pokoi gościnnych, w ilości maksymalnie 4 pokoje o powierzchni
całkowitej do 100 m2;
 * dopuszcza się usługi z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła i
inne usługi nieuciążliwe o powierzchni całkowitej nie
przekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku;
*dopuszcza się budowę budynków pomocniczych;
- zasady realizacji zabudowy:
* wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 30% tj. około
570 m2;
* minimum powierzchni biologicznie czynnej: 50%;
* wysokość budynków głównych: 2 kondygnacje, w tym poddasze
użytkowe, maksimum 11,0 m do kalenicy;
* rzędna posadzki parteru: minimum 2,5 m n.p.m. z obowiązkiem
podniesienia terenu wokół budynku do rzędnej minimum 1,25 m n.p.m.;
* wysokość budynków pomocniczych: maksimum 6,0 m;
* dachy budynków głównych: symetryczne, dwuspadowe, nachylenie
połaci 30º - 45º, kalenica główna równoległa do frontu
działki;
* dachy budynków pomocniczych: dwuspadowe, symetryczne, nachylenie
połaci 12º - 40º.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański, powiat
gdański, woj. pomorskie;
- dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą gminną –
działka numer 275;
- dojazd do miejscowości z centrum Gdańska zapewniają linie
autobusowe 112, 186, 212 i N9 zarządzane przez Zarząd Transportu
Miejskiego w Gdańsku oraz prywatna linia autobusowa 871;
- dostępne w najbliższej okolicy:
* m. Wiślinka (szkoła podstawowa, boiska sportowe, plac zabaw,
siłownia zewnętrzna, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy,
stanica wodna, przystań, mechanika pojazdowa i inne punkty usługowe)
– do 2 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody
Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami
i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą,
liczne hotele, pensjonaty i campingi, poczta, paczkomat) – do 2,5
km;
* m. Przejazdowo (szkoła podstawowa, kościół, markety spożywczo
– przemysłowe, paczkomat, hotele, restauracje, stacja paliw, myjnia
samochodowa, różne punkty usługowe) – do 5 km;
- w obrębie 50 km:
* obwodnica południowa Gdańska i trasa S7 – 5 km;
* Gdańsk – 14 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 17 km;
* Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy) – 18 km;
* Sopot – 26 km;
* Nowy Dwór Gdański – 29 km;
* Gdynia – 35 km; 
* Tczew – 37 km;
* Elbląg – 50 km.
 
Link do filmu: https://youtu.be/BogB4dlgI7g
 
GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 896 m2;
- regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta;
- możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, zabudowy
bliźniaczej / dwulokalowej, dopuszczalne usługi i turystyka;
- bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej;
- bardzo cicha i spokojna okolica - w sąsiedztwie pojedyncze
zabudowania i pola;
- doskonała komunikacja drogowa – bliskość obwodnicy południowej
Gdańska i trasy S7;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy wypoczynek -
okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i
rekreacyjnych w tym między innymi Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej
Wisły ze swoim początkiem na przystani żeglarskiej - Marina
Błotnik ze Szkołą Żeglarstwa i Sportów Wodnych, Stare Miasto
Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;
- prawdziwy raj dla amatorów kąpieli – pływania, różnych
sportów wodnych, wędkarstwa – bliskie sąsiedztwo Martwej Wisły
– mariny, przystanie, stanice, czarter sprzętu wodnego i
motorowodnego, a przede wszystkim bliskość morza – Kąpieliska
Morskie Gdańsk: Sobieszewo, Orle i Świbno;
- mnóstwo miejsc noclegowych: hotele, apartamenty, wille, domy
gościnne, domy wakacyjne, agroturystyka;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe.

Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą
działki przeznaczonej jak najbardziej dla wielopokoleniowej rodziny
na całoroczny lub sezonowy, czy weekendowy wypoczynek, jak również
dla inwestorów – budowa domu dwulokalowego na sprzedaż, czy budowa
pensjonatu pod wynajem dla turystów.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
email: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
 
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."